THE RIVER THỦ THIÊM

Căn hộ cao cấp The River Thu Thiem tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2. Dự án hiếm hoi mở ra không gian sống vừa hiện đại vừa bình yên ven sông thoáng đãng.

The River đang đứng top đầu những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh nhất khu vực, sổ hồng sở hữu dài lâu, bàn giao chất lượng cao cấp.

Góc nhìn từ căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm
Góc nhìn từ căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm

DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

  • Chủ đầu tư: Refico và CII
  • Nhà phát triển: Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm
  • Tên thương mại chính thức: The River
  • Vị trí: Lô 3.15 + 3.16 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM
  • Diện tích đất: 15.378 m2
  • Số lượng tòa tháp: 3 tháp căn hộ cao 12-18 tầng
  • Số lượng căn hộ: 525 căn hộ
    • 501 Căn hộ sang trọng
    • 12 Penthouse
    • 12 Pool Villas
  • Mật độ xây dựng: 60,78%
  • Thời gian bàn giao: quý II – 2022
  • Pháp lý: Sổ hồng người Việt sở hữu vĩnh viễn, người nước ngoài 50 năm

Đối tác triển khai thực hiện:

  • Mặt bằng kiến trúc: DP Architects – Singapore
  • Kết cấu: Arup Group – Anh
  • Cơ điện: Aurecon – Australia
  • Thiết kế Nội thất: The ID Dept. PTE LTD
  • Giám sát và thẩm tra kết cấu: THAM & WONG (Việt Nam)

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SỐNG

The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay Lô 3.15 + 3.16 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, ngay chân Cầu Thủ Thiêm & Nguyễn Cơ Thạch.

Dự án nằm ở vị trí giao nhau của 5 địa điểm trọng yếu nhất của Bán Đảo Thủ Thiêm Quận 2 đó là: Ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1 & Mặt tiền đường Bắc Nam – Mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm – Kênh Số 1 & Mặt tiền Sông Sài Gòn.

Nằm ngay vị trí tâm điểm kết nối các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng. Hiếm hoi một dự án căn hộ cao cấp ven sông, nằm trong trục đường chính đại lộ vòng cung lại còn được đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông như The River Thu Thiem.

Vị trí đắt địa của dự án The River Thủ Thiêm
Vị trí đắt địa của dự án The River Thủ Thiêm

Dễ dàng nhận thấy sự khác biệt của The River Thủ Thiêm so với những dự án đã và đang được triển khai tại Thủ Thiêm như Metropole hay Empire City. 

Khi những công trình phụ trợ, thương mại dịch vụ, trung tâm tài chính Thủ Thiêm được hình thành thì giá trị The River Thủ Thiêm sẽ còn tăng giá như thế nào nữa? Đây đích thị là một “món hời” cho các nhà đầu tư.

KẾT NỐI HẠ TẦNG – GIÁ TRỊ GIA TĂNG BỀN VỮNG

Từ dự án The River Thủ Thiêm thuận tiện di chuyển đến trung tâm và những vùng lân cận.

  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.
Bản đồ thể hiện vị trí The River Thủ Thiêm
Bản đồ thể hiện vị trí The River Thủ Thiêm

SINH THÁI, TIỆN NGHI – CHUẨN LỐI SỐNG XANH GIỚI THƯỢNG LƯU

Dự án The River Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Châu Âu tích hợp nhiều tiện ích 5 sao. Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí hiện đại của cư dân như: Hồ bơi, nhà hàng, cafe, spa, phòng tập thể dục, hồ nước tràn…

Cuộc sống như mơ được hiện thực hóa đầy sống động – chốn an cư ven sông cho những trải nghiệm đa sắc màu. Không chỉ là những mảng xanh mộc quen thuộc, đó là cả một hệ sinh thái nơi thiên nhiên giao hòa cùng các tiện ích đẳng cấp, nâng niu từng giá trị cảm xúc, tinh thần cho cư dân tinh hoa.

Hiện hữu như một biểu tượng của giới thượng lưu, căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm mang đến cuộc sống yên bình, hiện đại hoà cùng không gian với những giá trị độc tôn và khác biệt. 

Thật hạnh phúc khi sống tại căn hộ với đầy đủ các tiện ích chuẩn 5 sao:

  • Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…
  • Trung tâm thương mại nội ngoại khu
  • Công viên bờ sông Sài Gòn
  • Trung tâm hội nghị triển lãm
  • Các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
  • Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe
  • Sân thể thao ngoài trời
  • Hệ thống công viên – cây xanh ven sông, cây xanh đường nội khu tạo thành những mảng xanh liên tục. Xen lẫn với công trình kiến trúc tạo nên một môi trường sinh thái trong lành cho người sử dụng.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • Trường quốc tế IPS
  • Trường quốc tế Well Spring
  • Trường tiểu học Canada
  • Trường quốc tế Vinschool
  • Bệnh viện Vinmec
  • Pearl Plaza
  • Trường quốc tế IPS
  • Trường quốc tế AIS
  • Thảo cầm viên
  • Bến nhà rồng
  • Vincom center
  • Saigon Center
  • Parkson

THE RIVER THU THIEM – LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CỦA NHÀ ĐẦU TƯ NHẠY BÉN

Có muôn vàn dự án căn hộ mọc lên tại TP Hồ Chí Minh, nếu bạn còn nghi ngờ về tiềm năng của The River Thủ Thiêm thì cùng phân tích 4 yếu tố sau:

1. Tỷ suất sinh lời các căn hộ Thủ Thiêm 4 năm qua như thế nào?

Với giá bán từ 4000-6000$, pháp lý chuẩn, đang xây dựng sắp xong hầm móng thì The River Thu Thiem là một lựa chọn tốt nơi mảnh đất vàng này.

  • Đối với Empire City:

Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%. Khới bán vào tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn (93m2). Giá 2018 là 6.8 tỷ – 7tỷ/căn. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ là 38%/năm

Block Tilia Residence khách hàng mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm. Giá từ 8 tỷ/căn (93m2) đã tăng lên 8.5 tỷ/căn

Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều. Giai đoạn toà tháp Cove Residences khởi bán giá từ chủ đầu tư đã là 6800$ – 7200/m2.

  • Đối với Sarimi – khu đô thị Sala: Khởi bán đầu tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn (88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

Chỉ cần dạo quanh một vòng các dự án khu này, ta dễ dàng nhận thấy mức độ tăng giá đáng kinh ngạc không phải đâu cũng có.

2. Thanh khoản căn hộ khu vực Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?

Trong 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chưa kịp chào bán đã có nhiều khách cầm tiền đặt cọc sẵn.

Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành đẹp mắt, sầm uất, trở thành khu đáng sống nhất hiện nay.

Không phải ngẫu nhiên mà Thủ Thiêm được mệnh danh là trung tâm thứ 2 của Sài Gòn, với sự phát triển vượt bậc “mắt thấy tai nghe” như hiện nay, tiềm năng của Thủ Thiêm là rất lớn. Nên vấn đề mua lại căn hộ dù giá chênh cao khách hàng cũng không ngần ngại.

Và một điều dễ nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm người nước ngoài mua luôn full, dù giá thành cao gấp 5-7% so với người Việt. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

3. Tiềm năng tăng giá dòng căn hộ khu vực Thủ Thiêm 3 năm tới

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì để tự tin như vậy?

Dễ dàng nhận thấy các dự án cao cấp đua nhau mọc lên dọc sông Sài Gòn như The Metropole và đặc biệt là 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).

Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.

Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City hứa hẹn cảnh quan tuyệt đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 khi đi vào hoạt động sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.

Trong vòng 3 năm với cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.

4. Quỹ đất ven sông khu trung tâm để phát triển dự án ĐÃ HẾT

Đất thì không thể sinh ra, chỉ có nhu cầu là ngày một tăng. Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.

Một điều dễ thấy là ai ai cũng mong muốn sở hữu bất động sản giáp sông, thoáng đãng, văn minh.

Trên đây là 4 yếu tố đánh giá tiềm năng có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm.

Thank you